公民網籤合同在哪裏查詢？

一、公民網籤合同在哪裏查詢?

可以到房地產管理部門的進行查詢，正常購房流程是先網籤購房合同，然後在去房管局辦理購房合同備案手續。網籤和備案有着本質的區別，網籤只是房地產管理部門為規範房地產企業規範銷售房屋，防止開發企業捂盤以及一房多賣而建立的一個網絡化管理系統。

備案是根據我國建設部所頒發的《城市商品房預售管理辦法》第六條規定:商品房預售實行許可證制度。開發企業進行商品房預售，應當向城市、縣房地產管理部門辦理預售登記，取得《商品房預售許可證》。

依據《城市商品房預售管理辦法》第十條同時規定:商品房預售，開發企業應當與承購人簽訂商品房預售合同。預售人應當在簽約之日起30日內持商品房預售合同向縣級以上人民政府房地產管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續。

1、審查開發商是否五證齊全。

在進行網籤購房合同時，一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證。一般來説，只要有了預售證，普遍就意味着開發商也具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等證件。而開發商的五證齊全，就是買房能否辦理不動產權證的關鍵。

2、一定要用正式合同文本。

在進行網籤購房合同時，一定要採用房地產管理部門統一印製的標準房屋買賣合同文本，並按照文本中所列條款逐條逐項填寫。在網籤購房合同面前，可千萬不能馬虎!

3、面積確認及面積差異處理。

二、網籤備案的作用是什麼?

1、網籤後業主資質經過核實會更加可信，盤源信息也更加可靠，以後找房子可能會更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。

2、交易過程全部信息化後，可以縮短買賣雙方交易遞件的時間。整個網簽過程市民也都可以通過網上實時查詢，得知二手房交易的辦理進程。

3、網籤之後，交易將會更加透明，以前那種經紀公司利用客户與業主之間信息不對稱，吃差價的現象將徹底杜絕，交易雙方權益將會更有保證。

4、網籤之後更加有利於政府部門對二手房市場進行監控。政府將會掌握最真實的市場信息，這對上級主管職能部門監控市場，出台各項市場政策提供更加有力的數據支持。

在日常生活當中，公民網絡簽約這個環節是必須要存在的，尤其是購買房屋。現在網上籤約之後，可能很多的公民都想要查詢一下具體的簽約的基本的情況，這個時候可以選擇到網絡上查詢，也可以直接到房管部門查詢。