租房一般都是先交錢,後入住的,不過若是合同中有約定的,則需根據合同來辦。簽訂租房合同時,需要確定租金的交付方式、租賃時間、租金的交付時間,並約定好違約後的賠償條款。《民法典》第四百六十五條依法成立的合同,受法律保護。依法成立的合同,僅對當事人具有法律約束力,但是法律另有規定的除外。