一、破產清算出租的房屋如何處理
企業破產清算受理後,對於出租的房屋,可以解除租賃合同,將出租的房屋拍賣、變賣,所得款項用於清償債務。《中華人民共和國企業破產法》第十八條人民法院受理破產申請後,管理人對破產申請受理前成立而債務人和對方當事人均未履行完畢的合同有權決定解除或者繼續履行,並通知對方當事人。管理人自破產申請受理之日起二個月內未通知對方當事人,或者自收到對方當事人催告之日起三十日內未答覆的,視為解除合同。管理人決定繼續履行合同的,對方當事人應當履行;
但是,對方當事人有權要求管理人提供擔保。管理人不提供擔保的,視為解除合同。第五十三條管理人或者債務人依照本法規定解除合同的,對方當事人以因合同解除所產生的損害賠償請求權申報債權。
二、破產財產有哪些
(1)宣告破產時破產企業經營管理的全部財產。
包括破產企業的固定資產,流動資產以及其他財產權益。
破產企業為國有企業的,國家授予其經營管理的財產也屬於破產財產。
(2)破產企業在破產宣告後至破產程序終止前所取得的財產,包括在破產清算期間,破產企業的債務人所償還的債務;
由於企業破產而收回的投資,聯營的收益和權利;
由於破產企業的無效行為而由人民法院追回的財產等。
(3)應由破產企業行使的其他財產權利。
這是指在破產程序結束時清算組尚未收回的應由破產企業行使請求權而獲得的財產。
已作為擔保物的財產不屬於破產財產。
擔保物是擔保債權人實現債權的物質保證,債權人對其享有優先受償權。
如果債務人不能履行的債務,擔保債權人有權取得擔保物,用來抵償債務人的債務。
在擔保期限內,未經擔保債權人的同意,債務人不得將擔保物轉讓、出租、抵押等。
所以,已作為擔保物的財產不能作為破產財產。
但是,擔保物的價款大於所擔保債務的價款時,多出的部分應列入破產財產。
依據《企業破產法》的規定,企業破產申請受理後,如果房屋租賃合同未履行完畢的,管理人可能解除合同,將出租的房屋拍賣、變賣,所得款項用於清償債務,而承租人因解除合同造成損失的,可以申報債權。
網站地圖有
法律問題?徐州律師為您在線解答
更多#公司經營相關法律知識
2.4w 瀏覽文章勞動糾紛期間能否申請破產清算
1.8w 瀏覽文章破產債權申報後又收回如何處理,破產債權申報的種類
2.0w 瀏覽文章公司清算持有股權如何處置
1.9w 瀏覽文章有限公司從破產申請到結束大概多長時間
2.5w 瀏覽文章破產清算期間訴訟案件怎麼處理
1.7w 瀏覽文章被吊銷後能否申請破產清算,相關法律規定
2.8w 瀏覽文章公司欠款破產清算了法人限高解除嗎,相關法律規定
1.9w 瀏覽文章破產程序中擔保抵押權如何處理
2.0w 瀏覽文章公司清算期間被起訴是否可註銷
1.4w 瀏覽文章公司解散訴訟由誰舉證,公司解散訴訟的法律規定
1.6w 瀏覽文章公司清算後出資款如何追回,相關法律規定
1.7w 瀏覽文章公司清算後是否需要繳納出資,相關法律規定
2.0w 瀏覽文章公司清算期間能否辦理股東變更登記,相關法律規定
1.4w 瀏覽文章對方公司破產清算如何追償,相關法律規定
1.7w 瀏覽文章公司清算組成立後是否可以撤銷,相關法律規定
1.7w 瀏覽文章破產清算職工工資如何主張,申請破產程序怎麼走
2.0w 瀏覽文章可否以公司為被告要求公司清算,公司清算的情況
2.2w 瀏覽文章公司清算註冊資本能否抽回
1.5w 瀏覽文章公司清算後資產股東如何分配,股東能申請公司清算嗎
1.8w 瀏覽文章公司解散前後需要多長時間,相關法律規定
更多#公司解散相關
諮詢承租人破產的房屋是破產財產嗎
315次閲讀圖文破產清算能否解除房屋租賃合同可以解除房屋租賃合同。根據
我國《企業破產法》的規定,人民法院受理破產申請後,管理人對破產申請受理前成立而債務人和對方當事人均未履行完畢的合同有權決定解除或者繼續履行,並通知對方當事人。
2023-09-211400次閲讀文章破產清算時破產和解由誰提出
2023.03.013225次閲讀諮詢承租人破產後,房屋是否屬於破產財產
325次閲讀圖文清算和破產清算的區別清算和破產清算的區別在於清算的區別在於營業期限屆滿、公司章程規定的解散事由出現、股東會決議解散、被吊銷執照或責令關閉等;破產清算的原因是因公司資不抵債,不能清償到期債務,且資產不足以清償全部債務或明顯缺乏清償能力。
2023-09-01833次閲讀文章破產清算還能出貨嗎
2023.03.134187次閲讀諮詢房屋破產的承租人能否分割房屋財產?
418次閲讀圖文破產清算要清算個人財產嗎不需要,有限責任公司破產清算一般不涉及股東個人財產,但是如果股東存在未履行、未完全履行出資義務或者抽逃出資情形的,需要股東補足或返還出資。法律規定一人有限責任公司的股東不能證明公司財產獨立於股東自己的財產的,應當對公司債務承擔連帶責任。
2023-11-151468次閲讀文章破產清算由誰提出的?
2023.03.0430593次閲讀諮詢破產財產房屋適用於買賣不破租賃原則嗎,法
387次閲讀加載更多更多
公司解散最新文章
民法典小股東兼法人能不能提清算解散公司
1377次閲讀2023.12.12解散公司是不是需要清算
1556次閲讀2023.12.12公司股東過世公司怎樣註銷,有什麼相關規定
1583次閲讀2023.12.12公司的解散事由與清算辦法是哪些
1151次閲讀2023.12.12分公司註銷
債權債務需要怎麼進行
1774次閲讀2023.12.12遇到公司解散問題?本站專業律師 處理更可靠
快速諮詢
律師權威解答查看更多前段時間我朋友給我打電話説有個兼職幹不幹我説什麼兼職他説幫別人開公司給你300我説
違法嗎他説一點事都沒有然後我就加了他朋友微信第二天就去他朋友公司幫他朋友用我的身份證註冊了亞馬遜公司他朋友説開公司需?
2023-12-12 20:47:57網友提問我想請問一下公司申請註銷營業執照,提前一個月通知,這樣有賠償金嗎?
2023-12-12 16:22:12網友提問廠裏倒閉了可以告老闆嗎?
2023-12-12 13:56:42網友提問分公司可以提前解散嗎
2023-12-12 11:14:04網友提問法人註銷以後可以否立案?
2023-12-12 11:29:48網友提問公司解散員工賠償標準是哪些
2023-12-12 11:23:46網友提問大股東説解散就可以解散公司嗎
2023-12-12 09:08:26網友提問公司解散的流程是哪些
2023-12-12 09:02:04網友提問股東代表訴訟的費用應當由誰承擔
2023-12-12 08:59:11網友提問客户公司準備解散,貨款不結?
2023-12-12 00:49:46網友提問