物業公司歸哪個部門管理

房管局物管科。房管局物管科的主要工作職責是監督物業公司管理及收費，物業公司的註冊，負責擬定全市物業管理規劃和政策，並組織實施;對住宅小區物業管理進行行政監督和指導。審查或審批物業管理企業資質;指導業主委員會選擇物業公司，受理業主委員會的投訴。需要注意的是，有些地區把房管局和建設局合併，成為住建局，性質一樣。
法律依據
《中華人民共和國物業管理條例》
第五十條
物業管理區域內按照規劃建設的公共建築和共用設施，不得改變用途。
業主依法確需改變公共建築和共用設施用途的，應當在依法辦理有關手續後告知物業服務企業；物業服務企業確需改變公共建築和共用設施用途的，應當提請業主大會討論決定同意後，由業主依法辦理有關手續。