商品房買賣不成能退定金嗎

商品房買賣中定金能退，但有條件。根據相關司法解釋的規定，以下這些情形可以退定金：
1、因不可歸責於當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。
2、因不可歸責於當事人雙方的事由未能訂立商品房擔保貸款合同並導致商品房買賣合同不能繼續履行的，當事人可以請求解除合同，出賣人應當將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。
《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條
《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十三條