具體流程是:一、買方要對房子的產權進行調查。二、簽訂二手房買賣合同。三、找評估公司做評估。四、辦理相關按揭業務。五、註銷其他產權證。六、繳納相關税費。七、到房管部門辦理房產證。八、憑完税契證到土管部門辦理土地證。《房屋登記辦法》第九條規定,房屋登記機構應當依照法律、法規和本辦法規定,確定申請房屋登記需要提交的材料,並將申請登記材料目錄公示。