二手房買賣營業税如何計算

律師解析：二手房買賣營業税現已改為增值税，二手房交易增值税=含税銷售額÷（
1+徵收率）×徵收率。
個人將購買不足
2年的普通住房對外銷售的按照5%的徵收率全額繳納增值税，個人將購買
2年及以上的普通住房對外銷售的免徵增值税，非普通住房按差額徵收增值税。法律依據：《增值税暫行條例》第一條
在中華人民共和國境內銷售貨物或者提供加工、修理修配勞務以及進口貨物的單位和個人，為增值税的納税人，應當依照本條例繳納增值税。
第三條
納税人兼營不同税率的貨物或者應税勞務，應當分別核算不同税率貨物或者應税勞務的銷售額；
未分別核算銷售額的，從高適用税率。
第四條
除本條例第十一條規定外，納税人銷售貨物或者提供應税勞務，應納税額為當期銷項税額抵扣當期進項税額後的餘額。
應納税額計算公式:
應納税額=當期銷項税額-當期進項税額。
當期銷項税額小於當期進項税額不足抵扣時，其不足部分可以結轉下期繼續抵扣。