房屋有哪六大面積

佔地面積、建築面積、套內面積、公攤面積、使用面積和贈送面積。房屋面積是指住宅中以户（套為單位的分户（套）門內全部可供使用的空間面積。包括日常生活起居使用的卧室、起居室和客廳、廚房、衞生間、室內走道、陽台等面積。
《商品房銷售管理辦法》
第三十五條商品房交付使用後，買受人認為主體結構質量不合格的，可以依照有關規定委託工程質量檢測機構重新核驗。經核驗，確屬主體結構質量不合格的，買受人有權退房；給買受人造成損失的，房地產開發企業應當依法承擔賠償責任。