房子動遷時可以直接過户嗎

不可以。要先辦理不動產證，才可以辦理過户，因為拆遷協議是政府與被徵收人簽訂的，協議只約束雙方當事人。作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償。
《國有土地上房屋徵收與補償條例》 第十七條 作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括：
（一）被徵收房屋價值的補償；
（二）因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被徵收人給予補助和獎勵。