違建房租賃合同是否有效

一、違建房租賃合同是否有效

違建房租賃合同無效，依據法律規定，在城市、鎮規劃區內進行建築物建設的，建設單位應當申請辦理建設工程規劃許可證。

租賃的標的物屬於違法建築，合同約定內容違反了法律、行政法規的強制性規定，因此該租賃合同無效。

《民法典》第一百四十三條

具備下列條件的民事法律行為有效：

（一）行為人具有相應的民事行為能力；

（二）意思表示真實；

（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。

二、未登記的房屋租賃合同是否有效

依法成立的租賃合同自成立時生效，未辦理備案登記不影響租賃合同的效力。

只有合同當事人雙方約定，以登記備案作為房屋租賃合同生效條件的，如果未登記備案的，合同無效。

如果雙方當事人未約定該條件的，未登記備案不能作為房屋租賃合同無效的條件。

《民法典》第五百零二條

依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。

依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批准等手續的，依照其規定。未辦理批准等手續影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批准等手續的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。

依照法律、行政法規的規定，合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批准等手續的，適用前款規定。

根據上述文章中的內容，相信已經解答了違建房租賃合同是否有效的問題。在日常生活中，我們應該要多瞭解學習一些法律知識，這樣在遇到有法律問題時才能作出正確的判斷，才可以更好的運用法律的武器來保護自己的合法權益。如果還有相關法律問題需要諮詢律師，可以點擊下方“立即諮詢”按鈕，本站網會匹配專業律師為您服務。

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