經濟適用房滿五年能否出售？

一、經濟適用房滿五年能否出售?

經濟適用房滿五年之後是可以進行出售的。

對於已經住滿5年的經濟適用房，業主現在可以依照目前市場價格進行出售，但出售後業主需按房屋成交額的10%補交綜合地價款。按市場價格出售已購經濟適用住房的，需憑契税完税憑證、房屋所有權證、住房轉讓合同等證件到房屋所在地國土資源和房屋管理局辦理交易、產權過户手續即可。

二、經濟適用房可以進行抵押嗎?

經濟適用房是可以抵押的。經濟適用住房，是指政府提供政策優惠，限定建設標準、供應對象和銷售價格，具有保障性質的政策性商品住房。也就是説，經濟適用房是享受政府提供的優惠政策，建設用地實行行政劃撥，向城鎮中低收入家庭供應的普通居民住房。但需滿足的條件有：

(1) 貸款人限制：具有完全民事行為能力的北京市正式户口的自然人;

(2) 職業和收入條件：有穩定的職業和收入，以個人的自身能力為主，信用良好，有按期償還貸款本息的能力。

三、經濟適用房的申請手續是什麼?

申購手續這樣辦理：按照申請、登記、公示、審批的辦法，分批次批准購買經濟適用房。具體按下列程序辦理：

(一)申請人持本人及配偶身份證、户口本、結婚證原件及複印件，向户口所在地的區房管局申請辦理經濟適用住房申購登記手續，領取《經濟適用住房申請審批表》;

(二)申請人如實填寫《經濟適用住房申請審批表》並備齊所需材料，向工作單位和主管部門辦理收入和住房證明(無工作單位的向居委會和街道辦事處辦理證明)手續後，報區房管局審核後，由區房管局上報市房管局複核。對申請人住房情況的核實由市房地產檔案館出具證明;

(三)市房管局按照規定對申請人的申請材料進行復審和評分後，在相關網站上公示15天;

(四)市房管局根據經濟適用住房建設進度和申請人的評分情況，按批次批准購房申請，對經批准的同一批次申請人，通過公開搖號的方式，確定選房順序;

(五)申請人持批准的《經濟適用住房申請審批表》和選房順序號，向經濟適用住房開發建設單位辦理選房和購房手續。 按得分確定批准順序對符合經濟適用房申請條件的申請人，由市房管局按照申請人家庭的現住房面積、落户時間以及困難情況等進行評分，以分數高低確定申購批准順序。

目前我國的公民對於經濟適用房的購買的需求越來越大，隨之我國的相關政策就明確的規定了超過了五年的經濟適用房是可以進行正常的出售的，但是需要繳納相應金額的綜合地價款，但是如果不滿五年的經濟適用房是不可以擅自的出售的，這是國家政策不允許的情況。