承包經營與房屋轉租

我們到另一個城市去工作，大部分人會選擇租房作為解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告，其中還存在欺詐的信息，沒有房子，卻也拿出來租賃，騙取租金，這一定要注意。除此之外，如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同。簽訂好了房屋租賃合同後，當事人雙方應當到房屋所在地的房地產管理部門辦理備案登記，領取《房屋租賃證》。

精選律師 · 講解實例

家庭承包經營

    (1)發包方權利：發包的權利、監督的權力、處理的權力、法律行政法規規定的其他權利。

    (2)發包方的義務：維護承包方的土地經營權、尊重承包方的生產經營自主權、為承包方提供必要的服務、組織農業基礎設施建設。

    (3)承包方的權利：土地承包經營、土地承包經營的流轉、承包地被徵用、佔有時依法獲得補償的權利、法律行政法規規定的其他權利。

    (4)承包方的義務：維持土地的農業用途、保護和合理利用土地、法律行政法規規定的其他義務。

    承包方將申請書、有關證明材料和《農村土地承包經營權證》，報送鄉(鎮)經管站審核。經審核後在登記簿上進行記載。然後依法辦理變更登記。

    在現階段，我們國家實行的是土地國有制，所以無論是企業還是個人要使用國家土地時都要按照規定辦理土地使用證，並且也要繳納一定的土地使用税，那麼在農民在承包了土地後想要更換承包人時，也要雙方的當事人持有相關的證件和材料到當地的政府辦理變更手續即可。