貸款買房借款借據

以個人名義進行貸款借款的行為就屬於個人債務的範疇，個人債務一般都是通過書寫借條收條的形式形成的，但是隻有符合規定格式的借條欠條才能作為收取欠款的法律憑證。債務的履行就是債權的實現，債務和債權共同構成債的內容在某種意義上講,有把握的債務可以滿足你的需求,否則,你將無力償還，甚至花掉你的現金儲蓄，導致你破產，或大大減少你的投資。

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貸款買房

(一)貸款買房的優點：

1.資金不足也能圓買房夢

藉助貸款，剛需族可以很快擁有屬於自己的房子，而不必辛苦攢夠全款。

2.分出資金用於投資

貸款買房一次性的資金付出較小，使得購房者能夠分出資金用於其他投資。只要投資的回報率高於貸款的利率，那麼貸款買房顯然比全款要划算、現在也有很多寶寶類理財或者私募基金高於銀行貸款利率，甚至是兩倍。

3.房產價值有保證

銀行在發放貸款時會對借款人所購房屋做一個評估，通常被銀行認可的房產其價值也相對有保證。

(二)貸款買房的缺點：

1.揹負一身債務

中國人不像西方人對於貸款有十分開放的心態，對於揹負債務，心理上往往很有壓力。另外，因為要定期還款，在資金的使用上也必須瞻前顧後，唯恐資金斷流耽誤還貸。

2.買賣較麻煩

在貸款未還清的情況下，想要賣掉房子是比較麻煩的。只能辦理轉按揭，或者想辦法還清貸款解除抵押，而且這兩種辦法操作起來都比較困難。

這兩種支付手段都是有利也有弊。全款買房在買房手續的辦理上更為便捷，並且不會受到銀行利息的重壓，但是對於買房者當前的經濟壓力較大;而貸款買房雖然能夠實現即使自己不足也能買房的夢想，但是卻要定期償還銀行債務和利息。大家在購房時還是要根據自身的實際情況來選擇支付手段，理性進行房屋購買。