移民搬遷小區沒房產證合法嗎？

我們大家肯定都知道拆遷的事情，我們身邊發生的拆遷其實有很多。拆遷一般情況都是分為兩種方式，一種國家拆遷一種是開發商拆遷。對於這兩種拆遷大部分都會給我們補貼房產，一般都是住在小區裏，那麼移民搬遷小區沒房產證合法嗎？

有買賣合同一般都算合法，能辦房產證但是要五年後才能辦!但是沒有土地證，因為回遷房的土地使用權屬於集體土地使用權

先辦理房產證，才能辦理移民拆遷。房產證辦理流程是：

1.買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過户登記。去辦理登記需要攜帶身份證、户口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

2.買賣雙方接到交易所辦理過户手續的通知後，應攜帶身份證、户口本、圖章等，在交納了手續費、契税、印花税後就可以辦理過户手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過户手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。

3.辦理完買賣過户手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根複印件、身份證複印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。

4.經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。

安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住户進行安置所建的房屋。即因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。

根據我國法律的規定，安置房的轉讓交易需要在取得該安置房房產證後才可以進行，這時的過户交易與一般的房屋沒有任何區別之處。

安置的對象是城市居民被拆遷户，也包括徵拆遷房屋的農户。隨着城市建設發展步伐的進一步加快，政府儘可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷户的需求已迫在眉睫。

對於移民搬遷小區沒房產證合法嗎的問題我們國家是有相關規定的，因為拆遷在很多的情況有的時候會給好幾套房子，我們國家為了防止房產市場的不穩定規定了是必須要在五年以後才能辦理房產證，所以説沒有房產證的情況是有很多的是合法的。