10萬以上的房屋租賃税額

我們到另一個城市去工作，大部分人會選擇租房作為解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告，其中還存在欺詐的信息，沒有房子，卻也拿出來租賃，騙取租金，這一定要注意。除此之外，如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同。簽訂好了房屋租賃合同後，當事人雙方應當到房屋所在地的房地產管理部門辦理備案登記，領取《房屋租賃證》。

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房屋租賃税額計算方法的説明

根據《深圳市地方税務局關於個人出租房屋税收政策執行標準調整的函》(深地税函[2010]343號)和《關於私房租賃涉税問題的覆函》(寶安區地方税務局2011年1月10日)及寶安區地方税務局的解釋，現就房屋租賃税額的計算方法做如下説明：

1、對全市個人出租房屋税收政策的執行標準是：自2010年12月1日起，月租金<5000元，税收綜合徵收率為4.1%(其中房產税4%，個人所得税0.1%);月租金≥5000元，税收綜合徵收率為6.09%(其中營業税1.5%，房產税4%，個人所得税0.44%，城市維護建設税0.105%，教育費附加0.045%)。

2、個人轉租房屋的計税方法與出租房屋的計税方法相同。税務機關在確定税收綜合徵收率及個人所得税代徵率(0.1%與0.44%)時已充分考慮到轉租房屋行為等因素。