有公積金如何買房最划算

在我國買房子首付多少最划算

首付比例及貸款金額具體要以當地監管政策為主

1、商業貸款：其實首套房的首付比例不是固定不變的，因為各地的首套房首付比例也會有所不同的，所以對於首套房的首付比例也是一個比較難以掌握的點。但是按照現有的首套房的執行標準來説，新房商業貸款首付比例是三成。也就是如果你要買價值一百萬元的房子，那麼你的首付最少就是100萬乘以30%等於30萬元。

2、公積金貸款：以家庭為單位，是首次貸房的話，可以貸到房屋評估價的80%，如果是超過90平方米的話就是70%。值得提醒的是，公積金如果沒有評級，一般來説就只能貸款貸到八十萬，這就要看你的公積金繳存額和繳存比例是怎樣的了。

首套房首付的計算方式是：首付款=總房款-客户貸款額

貸款額=合同價(市場價)乘以80%(首次貸款額度最高可以達到80%)