徵地協議簽訂以前的地上附着物

徵地地上附着物補償怎麼分配

地上附着物及青苗補償費歸地上附着物及青苗的所有者所有。用地者在徵地中，因其徵地致使他人可預得收入的減少，從而造成權益損失，理應對該全部可預得收入予以補償，此補償性質同於經濟上的權利義務平等原理。該處的“他人”指該被徵用土地的承包經營者，包括已轉包經營者。村民的該項所得，是其財產損失的金錢補償，故地上附着物、青苗補償費同於村民的其他財產，性質上並不具有其他特殊的含義。實際中，用地者在預算出其三大補償費金額後，將地上附着物、青苗補償費連同其他費用一併支付與村集體，由村集體再行處理。因貨幣所有權隨佔有而轉移，此時地上附着物、青苗補償費由村集體佔有控制，村民並不擁有該費的所有權，其與村集體形成法律上的債權債務關係，村集體作為享有青苗補償費的村民的債務人，必須將該費返還村民，村民亦可向村集體行使給付請求權。