二手房已過户但房款未付清的怎麼辦

二手房已過户但房款未付清的怎麼辦

在房產已過户房款未付清的情況下，房屋的產權已發生了轉移。
因此，賣方可以通過向法院提起訴訟要求買方承擔違約責任來維護自己的權益。但要注意的是，賣方需要有足夠的證據證明房屋款項確未付清。
【法律依據】
《民法典》第二百零九條，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。