未過户的房屋能遺囑繼承嗎

遺囑繼承過户

房產繼承是指按照《繼承法》的規定，把被繼承人所遺的房產轉歸繼承人的行為。 凡領取《房地產權證》的房屋，當房屋的權屬人死亡後，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。 繼承登記要經過幾個環節： 第一是房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業的價格分析和樓價評估，定出準確的物業市值價格。 第二是繼承公證：申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，如有遺囑的話，要提交遺囑原件。若部分合法繼承人自願放棄繼承權，必須出具放棄財產的承諾證明。