房產交易税如何計算的

房產交易税如何計算的

1、賣方：①印花税--0.05%，②營業税--5.5%(個人購買住房不滿5年的普通住房)，③個人所得税(轉讓收入-房屋原值-轉讓住房過程中繳納的税金-合理費用)×20%
2、買方：①契税--1.5%(普通住宅享受1.5%的優惠税率，即住宅小區建築容積率在1.0(含)以上、單套建築面積在140(含)平方米以下、實際成交價低於同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下這3個條件的住房為普通住房)--3%(非普通住宅按3%税率徵收契税)，②印花税--0.05%