民間借貸與商業貸款

民間借貸與銀行貸款，對比一下

：一銀行辦理抵押貸款： ①條件限制多（大部分銀行要求房屋面積60平方以上） ②房齡在90年以後，放款在100萬以下 ③放款慢（正常1-3個月放款） ④手續繁瑣，審批時間長（需要通過6級審計來審批） ⑤資金利用率低，本息同步還清。 ⑥利率：6-10% 二民間借貸： ①房齡、面積、要求適當放寬，借貸額度可又借貸雙方約定； ②下款快，一般1-5個工作日； ③手續簡便； ④資金利用率高，分期分付； ⑤利率：10-18%。