二手房糾紛對強制執行

二手房業主違約，如何爭取最大權益，能否強制執行合同

你有權立即起訴，賠償內容包括：1、雙倍定金或者房價20%的違約金，二者擇一，要求對方履行合同，這樣的要求能夠得到法院支持。其次，如最終無法過户。3、對方違約所造成的實際損失，包括因無法按期交房導致你方租賃房屋居住所支出的租金等，你可以對方進行賠償；2。該損失與定金或者違約金不抵扣，可以同時主張、合同約定的其他損失首先，二手房業主已經構成根本違約