棗莊高新區農村棚户區改造拆遷補償標準是什麼
房屋拆遷的一般補償:
(1)私房補償:
①未出租私有居住房屋或者出租居住房屋,被拆遷人與房屋承租人協議解除租賃關係的,補償形式為:房屋上的補償(
房產證)人頭上的補償(按
户口)房屋上補償公式:(被拆除房屋的房地產市場單價價格補貼)×被拆除房屋的建築面積
②出租居住房屋,被拆遷人未與房屋承租人協議解除租賃關係的:拆遷人應當對被拆遷人實行房屋調換。
安置房屋由原房屋承租人承租。
(2)公房補償:補償對象為同住人(人頭上的補償)。同住人的認定以户口為依據,參照上海的應安置人口標準。如果是公房的
户主,對房屋也有所有權,雖然沒有產證,也可以分到房屋上的補償。
(3)享受過住房政策性補助和
拆遷安置的,基於人頭上的補償不能拿到。