現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的,原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解實例
小產權房過户手續費
一,現在所謂的小產權房主要是指在集體土地所有權的土地上面建立的房屋.按照我們國家的房地產房和土地法規定,開發商開發房屋,要先交土地出讓金,取得國有土地使用權,開放商出售房屋時,把國有土地使用權分別轉給業主,業主在房屋管理局取得"房屋所有權證"和"國有土地使用權"證.這就是所謂的房屋產權.他包括房屋所有權和土地使用權.對小產權房來説,因為他沒有取得國有土地使用權,所以房屋管理局不會發給上面的兩證.即沒有產權.所以你的房子是不是小產權房,主要看業主有沒有"國有土地使用權證".我們國家,城市的房屋都有產權證,否則得不到法律的任何保護.農民的房子是另外一套規定。農村的房子,必須建在農民的宅基地上面的,農民如果轉讓了房屋,就不能再申請宅基地。因為歷史的原因,大多數農民的房屋沒有登記,但依法受法律保護。