房產證張琳

農村房產證有張五幾年的，還有張八幾年的，面積不一致

農村房產證有效期限是： 　　1、長期有效。 　　2、房產證上有記載。 　　3、房產證是沒有有效期的;即使以後要換髮新證，也是要憑老證才可以更換的。 　　4、房產的使用期限： 　　一般來説，在通過批租等市場化手段取得的土地上建設的住宅類項目，期限為70年;商業類40年;綜合類50年。但由於需要建設週期等各種因素，實際使用年限一定會低於理論年限。