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抵押物出賣的合同效力
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法律
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抵押人
轉讓
抵押物的
法律
效力
由於《物權法》的規定不是很明確,在實踐當中應當如何理解和適用存在一定的爭議。一般認為,未經抵押權人同意並不影響
轉讓合同
的效力。 抵押物是不動產的,在受讓人代為清償債務消滅抵押權前,根據《土地
登記
辦法》、《房屋登記辦法》的規定,沒有抵押權人同意抵押財產轉讓的書面證明,買受人實際無法辦理所有權轉移登記手續,合同構成履行不能,買受人有權解除合同,並要求出賣人承擔相應的違約責任。
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出賣
抵押物
效力
合同效力
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