小區商户門面需要交物業費嗎

小區物業費是否必須要交

(一)繳納物業費是一項法定義務

根據《物業管理條例》中的規定，業主按時交納物業服務費是一項法定的義務。從法律的角度講，業主既然入住時已經和物業公司達成交納物業費的協議，那麼，業主就應該無條件地交納。

(二)物業公司的服務存在問題時可以不交物業費嗎

對於業主對物業公司服務不滿的這個問題，應該“另案處理”，業主可以根據實際情況主張自己的權利，但絕不能成為不交物業費的理由。業主可以向物業管理公司反映，通過協商解決;也可向業主委員會反映，通過業主委員會與物業公司溝通加以解決;必要時也可向房地產行政主管部門投訴。如果物業公司服務質量確實差而通過上述途徑不能解決，業主還可以通過業主大會決定解聘服務質量差的物業公司，選聘新的公司。

交付了房屋之後，並不代表就要馬上入住，但實際不管業主是否已經入住，其實物業管理公司提供的服務都是存在的。有些業主就以自己沒有享受到物業服務為由而拒絕支付物業費，但其實這樣是於法無據的。我國有關司法解釋中就明確指出，如果物業公司已經按照約定和國家規定提供了自己的服務，而此時業主是不可以以自己沒有實際享受到相關服務為理由，拒絕支付物業費。