對於法拍房什麼租賃合同無效的

對於法拍房什麼租賃合同無效的

以下幾種情況的房屋租約，買賣是可破租賃的。
1、先抵押、後出租。
2、先查封、後出租。
3、屬於破產財產的房屋。
4.法律依據：《最高人民法院關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》 第二十六條 被執行人就已經查封、扣押、凍結的財產所做的轉移、設定權利負擔或者其他有礙執行的行為，不得對抗申請人。
《中華人民共和國民法典》 第四百零五條 抵押權設立前，抵押財產已經出租並轉移佔有的，原租賃關係不受該抵押權的影響。