可以嗎 | 經濟適用房五年內過户

經濟適用房可以過户嗎

如果是5年之內的話.你就需要經濟適用房資格表來購買了.而且你買完之後,新房產證上的產權屬性還是經濟適用房.  

5年之外的話.你就不需要經濟適用房資格表了,買完之後房屋產權屬性自動變成商品房.  

5年之內税費:  

營業税:5.5%(賣方繳納)  

個人所得税:1%(賣方繳納)  

契税:1.5%(買方繳納)  

印花税:雙方各萬分之五  

綜合地價款:現在賣出價和當年購買價差額的10%  

PS:由於現在經濟適用房買賣的話不過5年,出售價格不能高於當時的購買價所以這10%的綜合地價款就等於沒有.  

5年之外税費:  

契税:1.5%(買方繳納)  

印花税:雙方各萬分之五  

綜合地價款:總房款的10%