已有一套房貸再買第二套房怎麼算

如果第一套房是全款的，再購買第二套房需要貸款的話，其實第二套房才是首套貸款房，貸款的政策與房屋是否是首套有密切的關係，那麼，第一套房全款第二套房貸款怎麼算今天，本站網小編整理了以下內容為您答疑解惑，希望對您有所幫助。

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廣州本地户籍已有一套房，可否再買第二套

北京徵收房產税政策：第一章第二條規定：新婚夫妻若是婚前各擁有一套住房，領結婚證時需補交第二套房產税，徵收對象是夫妻雙方兩套房產產權最短的那套房，補徵年限為持有的產權年限，補徵房產基礎價格為在產權年限內的平均房價，並規定另外一套按照第一套房產免徵房產税。《新政》第二章規定了房產税税率其中第一條明確規定，對第一套房產免徵房產税，對第二套房產徵收税率為按照上一年元旦房價的10%，對第三套房產徵收税率為按照上一年元旦房價的20%，對第四套及第四套以上房產徵收税率為按照上一年元旦房價的35%。《新政》第三章規定了將對轉讓房產徵收轉讓房產税其中第三章第一條規定：對一對夫妻的第一套住房，持有年限大於等於10年，轉讓時免徵轉讓房產税。對持有年限小於10年的，每少一年將每年按照持有期間平均房價的5%比例徵收轉讓房產税。比如持有5年轉讓的，需徵收25%房產税，剛買入當年賣出的需徵收50%轉讓房產税。同時規定：對夫妻第二套住房的轉讓在以上税率基礎上加徵所徵税額的20%；對夫妻第三套住房的轉讓加徵30%；對夫妻第四套住房及第四套以上住房的轉讓加徵40%。第三章第二條規定：單身男女擁有的第一套住房，持有年限大於等於15年，轉讓時免徵轉讓房產税。對持有年限小於15年的，每少一年將每年按照持有期間平均房價的5%比例徵收轉讓房產税。比如單身男女持有第一套房產5年後轉讓，將按照持有期間平均房價的50%徵收轉讓房產税；若是買入當年賣出的，將按照當下房價的75%徵收轉讓房產税。《新政》第十三章規定本法規自2012年2月12日起全國執行。