及實施與其年齡、智力相適應的民事行為,其他重大民事行為則應當由其監護人代理,或徵得監護人的同意。未成年人的監護人為了未成年人的利益,可以處理未成年人的財產。由此,未成年人可以辦理房屋買賣及房屋產權登記手續,具體程序規定如下:一是未成年人買房。