2023二手房買賣新規

二手房交易新規

二手房交易規定，交易費用相對較高，風險最低
父母把房子“賣”給孩子，乍一聽似乎“不合情理”，當選擇買賣過户的方式其實更為保險。雖然名義是“賣”，但無需房款，所需費用主要為各種税費。在2017新政上路後，在契税部分所需交的費用遠低於贈與，並且對於再次出售的影響較小，因此買賣過户成為人們的重要選擇。
根據2017年2月19日，財政部、國家税務總局、住房城鄉建設部等三部門聯合發佈的《關於調整房地產交易環節契税營業税優惠政策的通知》規定，房屋買賣過户所需税費如下：
在個人所得税的部分，本次政策並無調整。仍舊依照原有的形式。一、按銷售收入減去成本價的差額20%徵收。二、無原值憑證的房屋應繳個税=住房轉讓收入×1%。對於滿五年且是家庭唯一住宅情況的免徵收。
相信很多朋友對於各類税費該由哪一方支付也心存疑慮。但對於不同的城市，交易習慣和行為均有所不同，可向當地房產交易管理部門進行諮詢。