買房子貸款正常流程

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。

精選律師 · 講解實例

買房子貸款正常流程是怎樣的

(一)購房者需要滿足以下條件：

1.、年齡在18-60歲的自然人(港澳台及外籍亦可)

2、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力

3、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲

(二)購房者辦理按揭貸款需要提供的資料：

1、申請人和配偶的身份證、户口原件及複印件3份(如申請人與配偶不屬於同一户口的需另附婚姻關係證明)。

2、購房協議書正本。

3、房價20%或以上預付款收據原件及複印件各1份。

4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得税納税單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

5、開發商的收款帳號1份。

(三)辦理購房貸款的手續及程序

1、購房者要帶齊以上的資料去銀行申請，按照銀行要求填寫申請表。

2、接受銀行對您的審查，並確定貸款額度;經辦的金融機構對申請人的貸款條件進行審查核實，決定是否法房按揭貸款;。

3、審核通過後購房者與銀行簽訂按揭貸款合同，借款人如果選擇自動劃款方式還款，應當在銀行開立還款賬户申領儲蓄卡;

4、辦理擔保、保證或者保險手續;

5、貸款人接受借款人委託，依照其指令將按揭貸款劃入出開發商賬户。