什麼情況下會收回宅基地

農村宅基地只是一種使用權，所有權歸村集體。農户對宅基地上的附着物享有所有權，有買賣和租賃的權利，不受他人侵犯。房屋出賣或出租後，宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人，但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋後再申請宅基地的，不予批准。農户建造房屋及小庭院使用土地，不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。

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村委什麼情況下可以收回宅基地

註銷其土地登記，由集體報經縣級人民政府批准兩年未恢復使用的宅基地，集體有權依法收回土地、拆除兩年以上未恢復使用的宅基地。以下規定供參考，不確定土地使用權。已經確定使用權的。《確定土地所有權和使用權的若干規定》第五十二條　空閒或房屋坍塌，土地由集體收回