農村宅基地只是一種使用權,所有權歸村集體。農户對宅基地上的附着物享有所有權,有買賣和租賃的權利,不受他人侵犯。房屋出賣或出租後,宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人,但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋後再申請宅基地的,不予批准。農户建造房屋及小庭院使用土地,不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
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宅基地能買賣嗎?宅基地能買賣嗎?
你好!對於宅基地能買賣嗎的問題,可以根據我國《物權法》和《最高人民法院在司法實踐的指導》規定得知,我國農村宅基地的買賣是被允許的,但又有諸多的限制條件。具體的買賣效力如下: