住宅土地增值税如何徵收

土地增值税按照納税人轉讓房地產所取得的增值額和《土地增值税暫行條例》第七條規定的税率計算徵收。
《土地增值税暫行條例》第七條規定，土地增值税實行四級超率累進税率：
增值額未超過扣除項目金額50%的部分，税率為30%。
增值額超過扣除項目金額50%、未超過扣除項目金額100%的部分，税率為40%。
增值額超過扣除項目金額100%、未超過扣除項目金額200%的部分，税率為50%。
增值額超過扣除項目金額200%的部分，税率為60%。