一、土地增減掛鈎是什麼政策
增減掛鈎土地徵收是屬於國家試行的一種土地徵收政策,目的是實現增加耕地有效面積,提高耕地質量,節約集約利用建設用地,城鄉用地佈局更合理的最終目標。
二、相關法律規定
《城鄉建設用地增減掛鈎試點管理辦法》第二條本辦法所稱城鄉建設用地增減掛鈎(以下簡稱掛鈎)是指依據土地利用總體規劃,將若干擬整理復墾為耕地的農村建設用地地塊(即拆舊地塊)和擬用於城鎮建設的地塊(即建新地塊)等面積共同組成建新拆舊項目區(以下簡稱項目區),通過建新拆舊和土地整理復墾等措施,在保證項目區內各類土地面積平衡的基礎上,最終實現增加耕地有效面積,提高耕地質量,節約集約利用建設用地,城鄉用地佈局更合理的目標。
第三條掛鈎試點工作應以落實科學發展觀為統領,以保護耕地、保障農民土地權益為出發點,以改善農村生產生活條件,統籌城鄉發展為目標,以優化用地結構和節約集約用地為重點。
具體遵循以下原則:
(一)以規劃統籌試點工作,引導城鄉用地結構調整和佈局優化,推進土地節約集約利用,促進城鄉協調發展。
(二)以掛鈎週轉指標安排項目區建新拆舊規模,調控實施進度,考核計劃目標;
(三)以項目區實施為核心,實行行政轄區和項目區建新拆舊雙層審批、考核和管理,確保項目區實施後,增加耕地有效面積,提高耕地質量,建設用地總量不突破原有規模;
(四)因地制宜,統籌安排,零拆整建,先易後難,突出重點,分步實施;
(五)尊重羣眾意願,維護集體和農户土地合法權益;
(六)以城帶鄉、以工促農,通過掛鈎試點工作,改善農民生產、生活條件,促進農業適度規模經營和農村集體經濟發展。
土地增減掛鈎徵收是我國試點實施的一個土地徵收政策,土地增減掛鈎徵收的原則是合法、自願、有償和規範,其目的是實現增加耕地有效面積,從而提高耕地質量,節約集約利用建設用地。
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