農民能得到多少補償？ | 農村禁養區養殖場拆遷，

一、農村禁養區養殖場拆遷, 農民能得到多少補償?

每個地區養殖場拆遷補償的標準是不一樣的，農民可以獲得多少補償，要依據當地的拆遷政策而定，主要包括停產停業損失補償、地上附着物補償以及畜牧禽的騰退補償。

按照《畜禽規模養殖污染防治條例》第二十五條規定要給予補償，但是補償在實踐中都是偏低的。按照畜牧養殖的規模來進行停產停業損失補償，對預期利益以及現有的固定資產都沒有考量，這就是雙方的主要矛盾。養殖場只能從事養殖行業，一旦關閉關停，房屋的利用價值就沒有了。所以拆遷與否，對於養殖企業主來説都是一樣的，因為按照養殖場的方式建造的房屋不能從事其他行業了。

1、對養殖場的建築物、附屬設施等的補償

我們所講的建築物，一般是指養殖場的禽畜圈舍、飼養人員的宿舍、養殖場的辦公用房等等。附屬設施則是指化糞池、遮涼棚、水井等等。

建築物的補償標準是根據評估來確定的，一般禽畜圈舍及附屬設施根據建造成本價並結合成新來評估。人住的房屋如職工宿舍、辦公用房等，因為具有住房屬性，則要結合周邊的房屋價格進行評估。

2、養殖場停產停業損失

一般來説，規模養殖場都是專業化養殖，辦理了養殖證，有一些甚至是企業經營，有辦理營業執照，而拆遷帶來的就是生產經營的中斷甚至是終止，面對這種情況，拆遷方應當基於養殖户停產停業損失的補償。

3、養殖場搬遷補償

對於專業化經營的養殖場，拆遷往往不代表終止養殖，而是需要重新物色新的位置，重建養殖場繼續養殖，這個時候，就會涉及到養殖場的社保、物品搬遷到新的場所，在搬遷過程中存在損耗的問題，這就需要對設備搬遷和搬遷的損失進行評估補償。

4、獎勵

現在很多地方拆遷，都喜歡設置各種獎勵，把獎勵弄的比補償本身還要高，其目的就是為了刺激被拆遷人積極簽約，儘早搬遷。但是被拆遷人在拆遷過程中，既要看到獎勵的激勵性，也要看到補償本身的合理性。

　二、農村禁養區養殖場拆遷具體行政行為的落實。

關停、搬遷、關閉是具體行政行為一整套的執行程序，最早下達的關停通知的行為就是一個具體行政行為，這可能是一個具體的行政處罰行為。按照我國《行政處罰法》規定以及《行政訴訟法》、《行政複議法》的配套規定，養殖場對行政處罰行為有複議和訴訟的權利，對是否應該實施關閉關停有納入到法律司法審查的權利。

按照《行政強制法》第44條規定，在複議、訴訟結束之後，如果關閉關停涉及到的建築物還是必須要拆除的話，才能納入到行政強拆或司法強拆的過程。現在各個地方在關閉關停的具體措施上是有出入的，有的地方是斷水斷電後置之不理，只要水電不恢復就不能進行養殖行業，養殖場只能停業。或把畜牧養殖的設備全部搬遷，把養殖的動物全部賣掉，強制拆除後完全沒有恢復生產的條件。