重慶徵地補償計算方法是怎樣的？

一、重慶徵地補償計算方法是怎樣的?

重慶徵地補償計算方法如下：

1.土地補償費16500元/畝(其中：80%即：13200元/畝，直接劃撥給永川社保局統籌，用於被徵地農轉非人員的養老保險，20%即：3300元/畝，支付給集體經濟組織進行分配)。

2.青苗費：3000元/畝(建設用地面積除外)。

3.附着物補償費：7000元/畝(建設用地面積除外)。

4.房屋及構築物補償費：據實丈量，計算補償費。

以上四項，第1—3項由徵地單位支付給集體經濟組織，再由集體經濟組織支付給各農户。第4項由徵地單位直接支付給所有權人(屬集體所有的支付給集體，屬個人所有的支付給個人)。

二、房屋的補償安置方式

1、被徵地的村或者村民小組建制撤銷的補償安置

(1)可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產權房屋調換。

(2)貨幣補償金額計算公式為：(被拆除房屋建安重置單價結合成新 同區域新建多層商品住房每平方米建築面積的土地使用權基價 價格補貼)×被拆除房屋的建築面積。

(3)被拆除房屋評估如選用重置法的，按重置單價結合成新，由徵地單位委託具有房屋拆遷評估資格的房地產估價機構評估;同區域新建多層商品住房每平方米建築面積的土地使用權基價及價格補貼標準，由被拆除房屋所在地的市、縣人民政府根土地市場的實際情況制定並公佈。

2、被徵地的村或者村民小組建制不撤銷的補償安置

(1)對未轉為城鎮户籍的被拆遷人應當按下列規定予以補償安置：

(2)具備易地建房條件的區域，可以在鄉(鎮)土地利用總體規劃確定的中心村或居民點範圍內申請宅基地新建住房，並獲得相應的貨幣補償;

(3)貨幣補償金額計算公式為：(被拆除房屋建安重置單價結合成新 價格補貼)×被拆除房屋的建築面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用，由建設單位支付給被徵地的村或者村民小組。被拆遷人申請宅基地新建房屋的審批程序，按照國家和當地農村住房建設的有關規定執行。

(4)不具備易地建房條件的區域，可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產權房屋調換。被拆遷人不得再申請宅基地新建住房。其原則應當是使被拆遷人的居住水平不因拆遷而降低。

三、重慶徵地補償費怎麼分配?

1.集體經濟組織對各農户被徵地面積進行登記，公示無誤後進行第一次分配，按承包地面積13300元/畝(土地補償費3300元，青苗費3000元，附着物補償費7000元)計算並支付給農户。

2.集體經濟組織按承包地面積進行第一次分配後所剩餘的資金，屬於該集體經濟組織的再分配資金。再分配資金屬該集體經濟組織全體成員共同享有，其分配法由該集體經濟組織的全體成員共同討論通過並制定具體分配案，經80%以上的農户同意，方可進行再分配。

民事主體依法獲得的土地或者是房屋若是被徵收，是可以獲得相應的補償費的。徵地的主體一般是政府或者是單位，徵地的主體在落實具體的徵收農田的工作時，首先需要確定徵地的範圍。房屋被徵收，首先需要確定房屋的市場價值，然後需要等價賠償。