條件:1、年滿18週歲;2、具有穩定的職業和經濟收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;3、具有購買住房的合同或協議。購買外銷住房的合同或協議須辦理公證;4、貸款人規定的其他條件。《民法典》 第二百零八條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,應當依照法律規定登記。動產物權的設立和轉讓,應當依照法律規定交付。