房貸逾期多久會被起訴？

一、房貸逾期多久會被起訴的?

至於房貸逾期多久會被起訴，這個就要看逾期時間長短了。不同的逾期時間，銀行處理的方法是不同的：

1、逾期1個月，銀行會打電話，發短信，通知購房者馬上還款，畢竟有不少人並不是惡意逾期的，可能因為出差等原因沒有及時還款。

2、逾期2個月，購房者還沒有還房貸，銀行除了打電話、發短信催款外，還可能會安排人上門催收，包括居住地和單位;

3、逾期3個月，銀行看到購房者還沒還房貸，就會直接去法院起訴，而一旦進入司法程序，購房者的房子可能會被銀行收回拍賣掉。

由此可見，購房者如果不想因為房貸逾期被銀行起訴，一定要在逾期2個月後，第三個月之前，把所欠的月供還清。否則要是被起訴的話，銀行就會要求購房者一次性還清剩餘未清償的貸款本息，否則就會將房子拍賣來收回購房貸款金額。

二、房貸逾期有哪些後果

1、如果購房者因變故無法按時償還房貸，可以提前三十日向貸款行申請貸款展期，經銀行查實後，會適當延長房貸期限，並降低月供。一般情況下，如果沒有按時還房貸，銀行就會來電話、信函催還款。而且在此期間還會產生滯納金，越積越多。再不還款銀行會上門或發律師函，接下來就要按合同條款的有關規定來處置這套房子，如拍賣等。

2、如果購房者所購房屋沒有在房管部門做過抵押登記，那麼在連續3個月或累計6個月不償還貸款的時候，貸款銀行將依據《借款合同》要求開發商承擔擔保責任，開發商在替償還剩餘的貸款後，依據《民法典》的規定，開發商將收回房屋，或對房屋進行拍賣。

3、這種情況購房者經濟損失較大，因為無論是收回或拍賣房屋的價格往往都是低於當初購買房屋時的價格，並且購房者開始每月所還貸款中的絕大部分是利息，也就是説購房者並沒有償還多少本金，所以，結果是收回或拍賣後，房價款就可能所剩無幾了。

4、所以説，房貸不還的話銀行跟開發商是有權利拍賣貸款人的房子的!此外，更大的不利之處就是購房者在銀行的信用將有不良記錄，一旦被註記即可能會被保留3年～7年的紀錄，將來若要向其它銀行借款，可能就會因信用不良而不容易申請了。

為此，各位購房者若是貸款買房的，要衡量自己的經濟能力，貸了款一定要及時還貸。房貸逾期還款的後果是短期逾期，貸款機構會不停的催款；若逾期超過120天以上，會被貸款機構告上法庭的。若是有特殊原因暫時沒有能力還款，一定要跟銀行協商好，這樣可以暫時避免由於逾期還房貸的風險。