深圳二手房買賣合同範本最新整理版
賣方:
身份證/護照號碼:
聯繫電話:
法定代表人:
聯繫電話:
代理人:
聯繫電話:
買方:
身份證/護照號碼:
聯繫電話:
法定代表人:
聯繫電話:
代理人:
聯繫電話:
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《深圳經濟特區房地產轉讓條例》及有關法律、法規的規定,買賣雙方在平等、自願、公平、協商一致的基礎上就本合同所涉房地產轉讓事宜,達成如下協議:
第一條 轉讓標的
賣方所轉讓房地產(下稱該房地產)坐落於:___________________。
房地產證號為:________________。房地產用途為:______________。
登記建築面積為:_______________平方米。套內建築面積為:______________平方米。
該房地產土地使用權年限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。該房地產於______年_____月竣工。
目前該房地產物業管理公司為______________________,物業管理服務費為每月每平方米建築面積人民幣:____佰____拾_____元____角____分(小寫:________元)。
第二條 房地產產權現狀
該房地產沒有設定抵押也未被查封,賣方對該房地產享有完全的處分權。
第三條 房地產租約現狀
該房地產所附租約現狀為_______:
1、該房地產沒有租約;
2、該房地產之上存有租約。租賃合同見附件[租賃編號:_________,月租金元整(小寫_________),租期自______年____月____日至______年____月____日]。賣方須於簽署《深圳市二手房買賣合同》前取得承租人放棄優先購買權或放棄購買權之書面證明,否則視為賣方違約。買賣雙方經協商一致按下述第_____種方式處置租賃合同(只能選擇其中一種):
①該房地產產權轉移後,原租賃合同在有效期內對買方仍然有效。賣方須於_______
____________前協助買方與承租人簽訂新的租賃合同,同時賣方須將承租方已交賣方之租賃押金/保證金及預交租金(若有)轉交予買方,買方自____________________時起享有賣方在原租賃合同項下之權利義務。
②賣方須於該房地產交付買方使用前解除原租賃合同,買方對因原租賃合同而產生之糾紛不承擔任何責任。”
第四條 附着於該房地產之上的户口
該房地產所附着的户口,賣方保證於收到房地產轉讓總價款之日起___日內遷出,逾期則以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之_____向買方支付違約金。
第五條 轉讓價款
該房地產轉讓總價款為人民幣:____億____仟____佰____拾___萬___仟_____佰____拾__元_____角____分(小寫:________元)。該轉讓價款不含税費。
第六條 交易定金
該房地產交易定金為人民幣:__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫:________元)。買方同意按以下方式支付:
本合同簽訂時,向賣方支付定金人民幣:__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫:________元)。
本合同簽訂後________日內,向賣方支付定金餘額人民幣:__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫:________元)。
第七條 交房保證金
為防範交易風險,督促賣方按約定如期交付該房地產並結清所有費用,買賣雙方協商同意在本合同簽訂時從交易總價款中預留人民幣:__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫:_____元)作為交房保證金(不超過交易總價款的2%)。此款在賣方實際交付房地產及完成產權轉移登記時進行結算。此交房保證金的處理方法為下列第_____種:
1、交由居間方託管;
2、其它:_______________________。
第八條 本合同一式__________份。其中甲方留執__________份,乙方留執__________份,為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。均具有相同的法律效力。
第九條 本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。
賣方:
法定代表人:
代理人:
日期:
買方:
法定代表人:
代理人:
日期: