土地租賃合同糾紛範本1
這與土地性質和房屋類別有關,若是耕地,在耕地上建設住宅等用地是違反國家法律的,是違法建築,不受法律保護,若有糾紛法院是不可能受理的,甚至相關部門有權利拆除及罰款。若為建設用地或宅基地,則無此限制,以合同期限為準,若開發商在合同期限內拆除房屋,房屋歸承包商所有,有權拆除,但你可以要求其進行賠償,即雙方協商租賃地費用;若能等到過了合同期,則房屋歸你所有,但是不知你們當年是否就房屋的大小及其它條件在合同上做了設定,土地租賃合同糾紛這點在合同期內很容易被鑽空子。土地租賃合同糾紛範本2
根據你的問題解答如下:土地租賃合同糾紛範本3
出租方: (以下簡稱甲方)_______________________ 承租方: (以下簡稱乙方)_______________________
根據《中華人民共和國民法典》及相關法律規定,為了明確甲、乙雙方的權利、義務,經雙方平等協商,簽訂本合同。
一、甲方將位於____市____路____號的____畝土地的使用權及地上建築物、構築物、附着物等(見附件)出租給乙方使用。
二、乙方承租本宗土地必須進行合法經營,否則甲方有權收回土地使用權,終止合同。
三、乙方不得擅自轉租本宗土地的使用權,如需進行轉租應徵得甲方書面同意,否則甲方有權收回土地使用權,終止合同。
四、甲方應保證本宗土地上的水、電、暖等基本設施完整,並幫助乙方協調同水、電、暖的提供方的有關事宜,但具體收費事宜由乙與水電暖的提供方協商,所有費用由乙方承擔。
五、乙方在租用期間,不得隨意改變本宗土地狀況和地上的建築物、構築物、附着物及水、電、暖管網等設施,如確需改動或擴增設備應事先徵得甲方書面同意後方可實施,對有關設施進行改動或擴增設備時如需辦理相關手續,由乙方辦理,甲方根據實際情況給予協助,所需費用有乙方承擔,否則,乙方應恢復原狀,並賠償由此給甲方造成的損失。
六、乙方租用期間,有關市容環境衞生、門前三包等費用由乙方承擔。國家行政收費,按有關規定由甲、乙雙方各自負擔。
七、乙方在租賃期間因生產經營所發生的所有事故及造成他人損害的,由乙方承擔責任,與甲方無關。
八、合同約定的租賃期限界滿或雙方協商一致解除合同後10日內,乙方應向甲方辦理交接手續,交接時乙方應保證工作人員撤離、將屬於自己的設備騰清,並將租賃範圍內的垃圾雜物等清理乾淨。
九、租賃期限為____年,從____年____月____日至____年____月____日。
十、經甲乙雙方商定,租金的交納采取按年支付先付後用的方式,年租金為____元,由乙方於每年____月____日交納給甲方。如逾期交納租金30日以內,乙方除應補交所欠租金外還應向甲方支付年租金日千分之二的違約金;如逾期超過30日,甲方有權解除合同,乙方應甲方支付年租金百分之____的違約金。
十一、甲方向乙方收取約定租金以外的費用,乙方有權拒付。
十二、在租賃期限內,因不可抗拒的原因或者因城市規劃建設,致使雙方解除合同,由此造成的經濟損失雙方互不承擔責任。
十三、爭議解決方式:
十四、雙方協商一致可另行簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。
十五、本合同自雙方簽字蓋章後生效。
十六、本合同一式四份,雙方各執兩份,具有同等法律效力。
甲方(蓋章)_______________________ 乙方(蓋章或簽字)_______________________
____年____月____日 ____年____月____日
附件:土地及地上建築物、構築物、附着物情況。
土地租賃合同糾紛範本4
原告:___________,男,住_____市_____區_____街_____號,電話:______________
被告:_________,男,住_____市_____區_____街_____號,電話:______________
訴訟請求
1、依法判決被告支付原告租金___________元及利息(暫計至___________年___________月,共___________個月)。
2、依法判決被告支付原告違約金___________元。
3、依法判決原告不返還被告保證金___________元。
4、本案所有訴訟費由被告承擔。
事實與理由
___________年___________月___________日,原告與被告簽訂了一份房屋租賃合同,合同約定租賃期限從___________年___________月___________日至___________年___________月___________日,月租金___________元,每月___________日前交付當月的租金。被告向原告支付兩個月租金___________元作為保證金,若被告拖延交租超過___________天,原告有權解除合同並沒收保證金。合同同時約定若一方違約,則應向另一方支付違約金___________元。合同簽訂後,原告體諒被告的困難,曾多次減租給與被告方便,但是被告從___________年___________月開始拖欠原告租金共計___________元。原告向被告多次催交租金未果後,為了維護自己的合法權益,原告於___________月___________日向被告發出律師函函告被告支付租金,但是,被告至今依然沒有支付拖欠的租金。被告的行為顯然嚴重損害了原告的合法權益。為了維護原告的合法權益,原告只好訴至法院,請求法院依法判決。
此致
__________市人民法院
具狀人:_________________
___________年___________月___________日
土地租賃合同糾紛範本5
適用《民事訴訟法(試行)》(以下簡稱《民訴法》)所規定的一般地域管轄還是特殊地域管轄,認識不盡一致。大體有兩種意見:第一種意見認為,按照《民訴法》第29條的規定,只有執行特殊地域管轄有困難的,才適用一般地域管轄。土地租賃合同糾紛範本6
(1)協議解除,即在合同履行過程中,一方或雙方由於不可抗力或其他使合同不能履行的原因發生,經雙方當事人共同協議,在不違背法律及社會公共利益的前提下,協議解除原土地使用權租賃合同。