父母過户給子女新政策西安

房產過户給子女的方式主要有以下三種：
1、以出讓的方式辦理過户，也就是以買賣的方式按照交易的程序去辦理過户。
2、以贈與的方式辦理過户，先辦理贈與公證，然後辦理房屋評估作價和房屋鑑定，最後辦理過户。
3、以繼承的方式辦理過户，但這種情況需要發生在父母一方死亡的情況下，不是很常用。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》(自2021年1月1日起施行）第二百零九條，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。