夫妻離婚了產權房要如何分

可以由雙方協議處理，協議不成的，按以下原則分割：婚前以一方個人財產購買登記在個人名下的屬於一方的個人財產，另一方不能要求分割。婚後購買了登記在一方名下或者雙方名下的屬於夫妻共同財產，可以要求分割，一般情況下是平均分割。婚前一方購買登記在一方名下，婚後共同還貸的，共同還貸了部分以及增值的部分，是屬於夫妻共同財產，另一方是可以要求分割的。
【法律依據】《民法典》第一千零八十七條，離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。