定金與訂金的區別如下:
1、概念不同:定金,是指合同當事人為了確保合同的履行,依據法律規定或者當事人雙方的約定,由當事人一方在合同訂立時或者訂立後履行前,按照合同標的額的一定此例(不超過20%),預先給付對方當事人的金錢或其替代物。而訂金只是預付款性質的一種支付,不具有定金的性質,只是單方行為,不具有明顯的擔保性質。交付和收受訂金的當事人一方不履行合同債務時,不發生喪失或者雙倍返還預付款的後果,訂金僅可作損害賠償金;
2、產生的基礎法律關係不同:定金合同相對於主合同而言是從合同,除非當事人有特殊約定,主合同無效則定金合同亦無效;而當事人關於訂金的約定是主合同的組成部份;
3、功能不同:訂金不具有債的擔保功能,其功能在於為一方當事人履行債務提供資金上的一定的支持。訂金的給付本身屬於給付訂金一方當事人履行債務的行為;
4、作用不同:定金一經給付,則發揮制裁違約方,補償守約方的功能;而訂金給付後,如發生一方違約,導致解除合同的情形時,收受訂金的一方必須如數退還訂金;
5、適用的範圍不同:定金擔保方式,可以適用於各種合同;而訂金只適用於金錢的給付為一方履行債務的合同中,多見於買賣合同、租賃合同、承攬合同等有名合同之中。
一、定金不退的處理方式如下:
1、雙方協商。合同雙方可以就定金退還的問題友好協商,協商最大的優點就是方便快捷、利於執行;
2、訴訟解決。雙方協商不成,可以就定金問題向法院提起訴訟。法院根據案情並結合雙方提供的證據材料就合同定金問題作出裁判。
二、訂金是否可以無條件退還,需要視情況而定:
1、雙方當事人如果沒有約定,訂金的性質主要是預付款,賣方違約時,應無條件退款;
2、買方違約時,可以與賣方協商解決並要求對方退款。
綜上所述,定金和訂金的區別在於法律關係、作用,其中定金一旦交付後,就不能被退還回來了。除非收取定金的一方不履行合同義務,則需要雙倍返還定金。對於我國對訂金的解釋,一般認為是預付款,是可以找對方要回來的。
相關法規:
《中華人民共和國民法典》
第五百八十七條債務人履行債務的,定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定,致使不能實現合同目的,無權請求返還定金;收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定,致使不能實現合同目的,應當雙倍返還定金。
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