簽訂家居裝修合同要注意什麼

一、簽訂家居裝修合同要注意什麼

要注意的：

1.簽訂裝修合同之前，要查看其裝修公司是否為合法經營的裝飾企業，是否具有營業執照，是否具有法人委託書。裝修合同是具有法律效應的文本，所以消費者在簽訂合同時候要先對各方面進行了解，將裝修設計方案和裝修預算都確定下來以後再簽訂裝修合同，以防落入裝修公司的合同陷阱。

2.在簽訂合同時，如果有漏掉的要求和事項，要注意裝修合同中對裝修具體要求和完工日期是否表達清楚，可向裝修公司提出並進行合同的修改，如果沒問題簽字即可。

二、裝修合同簽訂有哪些陷阱

1.工藝描述不清楚，在市面上，一些不良裝修公司或工頭為了謀取個人私利會在裝修合同中的報價單上使用模糊的字詞進行工藝描述，而不具體對使用什麼材料、什麼規格進行準確的描述，很多裝修業主因此而落入裝修公司和工頭的陷阱之中。

2.胡亂增加單項面積，有的不良裝修公司會在裝修合同中的單項面積上做手腳，把每項施工項目的面積都稍微增加一點，從而增加用户的裝修成本，所以小編建議，大家在進行房屋裝修的時候，可先自行對房屋裝修尺寸進行測量，以防裝修公司胡亂報價。

3.進場材料與合同規定的不一致，在材料進場的時候一定要仔細核對裝修材料是否與合同上規定的型號和尺寸相一致，一定要注意材料的型號和材質，很多不良商家會抱着僥倖心理，使用劣質材料進行裝修，試圖以假蒙真，所以在簽訂裝修合同的時候，以免落入合同陷阱之中。

4.材料陸續進場時先進部分好的材料矇騙過關，業主毫不知情，而且還大大的損害了業主的消費權益，或者不告知業主裝修進度，在隱蔽工程中使用劣質材料。這種做法不僅會造成房屋安全隱患問題，有的裝修公司會趁業主不在的時候，而將裝修材料偷偷替換成劣質材料。

三、裝修工程合同的注意事項有哪些

1、合同中必須寫明裝修的具體要求和完工日期。

2、付款方式的確定，還要出具審計報告或結算清單。

3、在合同中必須註明使用的裝飾材料的具體品牌、規格及型號。

4、監理和質檢到場時間和次數。

5、合同中有關保修的條文是必不可少的，而且要分清責任。

四、裝修合同的條款

1、合同雙方當事人的姓名、聯繫地址、電話

此項條款中最好附上工程承攬人的身份證複印件、營業執照副本複印件、包工頭的家鄉或單位出具的外出施工證明，經核實後作為合同的附件，防備日後一旦發現嚴重的工程質量問題，能夠找到承擔責任者。

2、裝修工程地點、面積和具體施工項目

該條款應對照施工圖力求詳盡。施工過程中如果需要修改合同或設計，必須簽訂書面修改協議。

3、承攬方式 通常承攬方式有包工包料、包工不包料、包工包輔料等方式

您可以選擇其中一種方式，並約定是否允許轉包、分包。

4、裝修費用及支付辦法、期限和數額

裝修費的支付可以採用一次性付清或分期按進度支付兩種方法。多數居室裝修工程都採用按工程進度分期支付裝修費的辦法，但您必須在合同中明確規定具體的支付時間和金額，並保留大約10%的裝修費至工程驗收完畢、您入住時間滿兩個月時支付，因為許多工程質量問題只有入住後才能發現，而留住一部分裝修費，會使您的工程維修相對有些保障。

5、施工依據和竣工標準、質量驗收標準

設計圖和效果圖、工序和進度表應作為合同的附件由雙方簽字確認，這些文件是工程隊施工的依據，也是竣工驗收的標準。至於工程質量驗收標準是一個比較複雜的專業技術問題，您不妨在合同中約定，工程質量可根據如《北京市家庭裝飾工程質量驗收規定(試行)》這樣的規定驗收。儘管實際上您不可能按標準去驗收，但合同中有明確的規定，對施工行為會起到制約作用。

6、裝修工程期限和違約責任

工程隊通常會同時承接幾個工程項目，施工行為是交叉進行的。因此，您必須對工程期限和違約責任進行約定，保障居室裝修工程能按期完工。

7、工程期間裝修材料保管及材料被盜、被換的賠償責任

工程期間，裝修材料一般是由暫住在您家的施工隊看管的，有的施工隊藉此機會偷走裝修材料，或以劣換好。因此，您最好在合同中約定裝修材料由工程承攬人員負責保管，如有丟失或被換，則由承攬人賠償責任。

8、保修期限

裝修工程的保修期一般是二年，如果承攬人同意，您也不妨把保修期約定得長一點。

綜上所述，如今越來越多的人買房也是需要找相關的公司來進行裝修，而在裝修工程開始之前都是需要簽訂一份裝修合同的，那麼就一定要認真注意在籤合同之前要仔細審查這個合同裏面的具體條款事項以及這個裝修公司是否是正規的公司。