租賃合同應當具備以下條款:1、當事人姓名或者名稱及住所;2、房屋的座落、面積、裝修及設施狀況;3、租賃用途;4、租賃期限;5、租金及交付方式;6、房屋修繕責任;7、轉租的約定;8、變更和解除合同的條件;9、當事人約定的其它條款。【法律依據】《民法典》第七百零四條,租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。