房地產登記中土地的使用年期是怎樣的

國家對土地使用權最高年期的規定如下：
(1)居住用地70年;
(2)工業用地50年;
(3)教育、科技、文化、衞生、體育用地50年;
(4)商業、旅遊、娛樂用地40年;
(5)綜合或者其他用地50年。
《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條　土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
(一)居住用地七十年；
(二)工業用地五十年；
(三)教育、科技、文化、衞生、體育用地五十年；
(四)商業、旅遊、娛樂用地四十年；
(五)綜合或者其他用地五十年。