商住兩用房可以註冊公司

商住兩用房是否可以註冊公司這要根據房屋的產權性質來決定的，也就是説如果是商業或者辦公，則此地址可以用來註冊公司。但是如果規劃用途是住宅，那麼此地址不能用來註冊。所以如果要用來註冊公司，那麼在購買時就要明確房屋性質。
法律依據：
《公司法》第二十三條
設立有限責任公司，應當具備下列條件：
（一）股東符合法定人數；
（二）有符合公司章程規定的全體股東認繳的出資額；
（三）股東共同制定公司章程；
（四）有公司名稱，建立符合有限責任公司要求的組織機構；
（五）有公司住所。